臺中市西區五權西四街27號28F/29F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 19.4 萬/坪 × 128.62 坪
權狀坪數128.62 坪
主建物72.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 128.62 坪
└ 主建物 72.13 坪
└ 公設等 56.49 坪
土地持分 6 坪
0 坪128.62 坪
土地坐落 後壠子段 311 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.5
五權西四街中位 27.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 24%比五權西四街中位 低 29%比西區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,391 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 4房2廳3衛 · 80.63 坪 27.6 萬/坪總 2,228 萬 2025-08-24 2F/29F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 33.1 萬/坪總 2,677 萬 2024-10-11 27F/29F 3房2廳2衛 · 69.17 坪 36.4 萬/坪總 2,520 萬 2024-03-27 8F/29F 4房2廳2衛 · 32.08 坪 28.7 萬/坪總 920 萬 2023-11-13 5F/29F 4房2廳2衛 · 68.86 坪 33.1 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-02 9F/29F 4房2廳2衛 · 32.42 坪 29.6 萬/坪總 959 萬 2023-07-21 6F/29F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 32.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-05-21 8F/29F 4房2廳2衛 · 67.85 坪 33.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。