臺中市南屯區龍德路一段161之2號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 53.7 萬/坪 × 73.75 坪
權狀坪數73.75 坪
主建物64.95 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.75 坪
└ 主建物 64.95 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 永富段 211-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
龍德路一段中位 41.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比龍德路一段中位 高 29%比南屯區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,958 萬
+8%
2026 年推估4,257 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。