臺中市大里區泉水街127號
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,413 萬 32.9 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物49.61 坪
公設比25.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 東湖段 406 地號
價格拆解
成交總價2,413 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
泉水街中位 22
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比泉水街中位 高 50%比大里區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,413 萬
+43%
2026 年推估3,445 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。