臺中市南區復興路二段71巷77弄1號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 41,247 萬 63.3 萬/坪 × 651.42 坪
權狀坪數651.42 坪
主建物632.88 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 651.42 坪
└ 主建物 632.88 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 742.03 坪
0 坪742.03 坪
土地坐落 下橋子頭段 192-31 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 164%比南區 2021 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交41,247 萬
+9%
2026 年推估45,133 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,249 萬
貸款（8 成）32,998 萬
每月月付1,236,223 元
30 年總利息11,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。