臺中市西區府後街1之6號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 38.2 萬/坪 × 64.94 坪
權狀坪數64.94 坪
主建物45.37 坪
公設比15.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.94 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪64.94 坪
土地坐落 三民段六小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
府後街中位 19
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比府後街中位 高 101%比西區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+24%
2026 年推估3,063 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。