臺中市南區新和街128巷4號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 31.4 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物34.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 下橋子頭段 39-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
新和街中位 23.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比新和街中位 高 34%比南區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,248 萬
+1%
2026 年推估1,257 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。