臺中市西屯區逢甲巷24弄16號
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 24.6 萬/坪 × 406.67 坪
權狀坪數406.67 坪
主建物328.91 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 406.67 坪
└ 主建物 328.91 坪
└ 公設等 77.76 坪
土地持分 131.59 坪
0 坪406.67 坪
土地坐落 上石碑段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
逢甲巷中位 37.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比逢甲巷中位 低 34%比西屯區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,000 萬
+41%
2026 年推估14,091 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。