臺中市大雅區民生路二段34巷21號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.2 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物33.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 33.47 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 民生段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民生路二段中位 26.1
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 30%比大雅區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+26%
2026 年推估770 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。