臺中市北區漢陽西街24之4號5F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.8 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物23.91 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 中清段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
漢陽西街中位 21.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比漢陽西街中位 低 30%比北區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+13%
2026 年推估480 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。