臺中市北屯區昌平路二段50之6巷13號6F/12F
2021-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 14.6 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物5.77 坪
公設比39.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 仁和段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比昌平路二段中位 低 41%比北屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+20%
2026 年推估167 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 25.5 萬/坪總 245 萬 2026-03-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 22.4 萬/坪總 215 萬 2025-05-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 26.1 萬/坪總 250 萬 2025-05-06 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 17.5 萬/坪總 168 萬 2025-04-18 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2025-02-06 10F/12F 1房0廳1衛 · 14.24 坪 25.2 萬/坪總 359 萬 2025-01-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.13 坪 22.6 萬/坪總 410 萬 2025-01-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 26.5 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路二段10巷72弄113號 21.9 萬/坪 昌平路二段4巷2弄17號 19.6 萬/坪 昌平路二段3之16號 43.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷2弄19之5號 14.9 萬/坪 昌平路二段4巷56號 20.8 萬/坪 昌平路二段4巷68號 22.4 萬/坪 昌平路二段二巷9之1號 30 萬/坪 昌平路二段3之10號 35.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷21號 39.9 萬/坪 昌平路二段金谷巷12弄6號 70.8 萬/坪 昌平路二段4巷80號 17.6 萬/坪 昌平路二段50之6巷51號 36 萬/坪 昌平路二段50之6巷53號 35 萬/坪 昌平路二段金谷巷43弄18號 12.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。