臺中市大雅區龍善二街161巷40號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.8 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物47.03 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 馬岡段 326-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.6
龍善二街中位 19.2
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比龍善二街中位 低 7%比大雅區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+45%
2026 年推估1,292 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。