臺中市清水區民族路三段55號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.9 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物19.91 坪
公設比21.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價628 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 13.5
民族路三段中位 14
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 84%比民族路三段中位 高 78%比清水區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+37%
2026 年推估988 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 16.3 萬/坪總 627 萬 2025-12-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 17 萬/坪總 618 萬 2025-08-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.57 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2025-06-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2025-05-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2024-11-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 19.2 萬/坪總 698 萬 2024-11-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 20.1 萬/坪總 730 萬 2024-07-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。