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臺中市北屯區遼寧路一段8之8號5F/9F

2014-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 400 萬 15.4 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物18.21 坪
公設比20.8%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 26.06 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪26.06 坪

土地坐落 北屯段 377 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比遼寧路一段中位 低 28%比北屯區 2014 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2023-09-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2023-07-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 27.2 萬/坪總 710 萬 2019-10-21 2F/9F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 19.2 萬/坪總 590 萬 2017-10-26 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 14.9 萬/坪總 388 萬 2017-05-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 16 萬/坪總 600 萬 2016-05-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.95 坪 19 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。