臺中市西屯區惠來路三段318號
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,072 萬 32 萬/坪 × 95.91 坪
權狀坪數95.91 坪
主建物83.44 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.91 坪
└ 主建物 83.44 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 38.31 坪
0 坪95.91 坪
土地坐落 上石碑段 898-67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比惠來路三段中位 高 17%比西屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,072 萬
+42%
2026 年推估4,352 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,458 萬
每月月付92,072 元
30 年總利息857 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。