臺中市北區梅川西路三段39巷2號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.7 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物25.74 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 賴厝廍段 313-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
梅川西路三段中位 24.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 高 7%比北區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,146 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。