臺中市東區建成路336巷59號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 33.6 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物55.43 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 55.43 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 旱溪段 276-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
建成路中位 18.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 78%比東區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,045 萬
+8%
2026 年推估2,201 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣13290000元整，建物價格為新台幣7160000元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。