臺中市西區三民路一段62巷15號
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.3 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物66.47 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 66.47 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 公館段 55-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.6
三民路一段中位 16.3
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 34%比三民路一段中位 低 37%比西區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,112 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。