臺中市西區大全街12之1號2F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.7 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物25.37 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 中民段六小段 9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大全街中位 39.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大全街中位 低 48%比西區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+26%
2026 年推估961 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。