臺中市北區梅川西路三段39巷16號14F/14F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物39.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 賴厝?段 349-35 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
梅川西路三段中位 25
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 低 28%比北區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。