臺中市西屯區文心路二段546號7F/12F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 21.8 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物11.24 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20 坪
土地坐落 大墩段 464 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.8
文心路二段中位 26.2
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 19%比文心路二段中位 低 17%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+2%
2026 年推估442 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。