臺中市北屯區軍福十三路129號9F/11F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 533 萬 14 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物18.88 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 太祥段 120 地號
價格拆解
成交總價533 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比軍福十三路中位 低 26%比北屯區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 2F/11F 4房2廳2衛 · 40.81 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 39.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-07 5F/11F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 28.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-08-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 40.81 坪 28.7 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 30 坪 28 萬/坪總 840 萬 2022-12-30 9F/11F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 30.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 20.5 萬/坪總 815 萬 2019-12-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.3 坪 17.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。