臺中市南屯區文心路一段186號4F/21F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.2 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物10.57 坪
公設比19.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 大進段 788 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.9
文心路一段中位 29.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 24%比文心路一段中位 低 48%比南屯區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
-1%
2026 年推估564 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。