臺中市西屯區福科路377巷8號2F/24F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,523 萬 72.3 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物34.59 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 信安段 691 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,523 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,983 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 43.9
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 65%比福科路中位 高 140%比西屯區 2026 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,375 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 78.31 坪 50.4 萬/坪總 3,950 萬 2025-02-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 62.2 萬/坪總 3,500 萬 2024-11-12 4F/24F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 67.8 萬/坪總 3,830 萬 2024-04-10 20F/24F 3房2廳2衛 · 73.43 坪 73 萬/坪總 4,312 萬 2023-12-17 15F/24F 3房2廳2衛 · 67.85 坪 68.6 萬/坪總 4,188 萬 2023-11-24 19F/24F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 71 萬/坪總 3,997 萬 2023-11-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 72 萬/坪總 3,953 萬 2023-10-03 15F/24F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 67.6 萬/坪總 3,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。