臺中市烏日區新興路588號3F/15F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 25.1 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物17.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 光日段 295 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.5
新興路中位 24.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 12%比新興路中位 高 2%比烏日區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+39%
2026 年推估1,133 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.於112.7.12權利讓渡，讓渡金額為980.5萬元整。2.於113.4.28權利讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。