臺中市南屯區黎明路二段71巷25號4F/8F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.1 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物13.65 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 21.8
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 44%比黎明路二段中位 低 41%比南屯區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。