臺中市烏日區中山路一段2之12號15F/16F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15.2 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物29.09 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 九如段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.9
中山路一段中位 19.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 10%比中山路一段中位 低 23%比烏日區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+22%
2026 年推估875 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2023-10-24 13F/16F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 19.6 萬/坪總 878 萬 2023-09-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 21.5 萬/坪總 808 萬 2022-04-27 7F/16F 4房2廳2衛 · 47.19 坪 18 萬/坪總 850 萬 2021-08-28 15F/16F 4房2廳2衛 · 47.19 坪 17 萬/坪總 800 萬 2020-09-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 16.9 萬/坪總 635 萬 2020-08-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 14.4 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。