臺中市南屯區大墩十二街386號
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 38.2 萬/坪 × 111.23 坪
權狀坪數111.23 坪
主建物79.68 坪
公設比19.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 111.23 坪
└ 主建物 79.68 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 39.61 坪
0 坪111.23 坪
土地坐落 惠義段 20-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 26%比南屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
-5%
2026 年推估4,029 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。