臺中市西區三民路一段149號7F/12F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物25.93 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 東昇段七小段 1-19 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
三民路一段中位 16.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 26%比西區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。