臺中市東區大智路192巷5號5F/5F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 25.1 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物13.62 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 頂橋子頭段 29-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
大智路中位 20.7
東區 2020 年中位 25
比大智路中位 高 21%比東區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+32%
2026 年推估685 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本棟建物有電梯含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。