臺中市南屯區懷德街31巷1弄2號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 166.6 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物31.8 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 31.8 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 黎明段 710 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.6 萬/坪
本筆成交 166.6
本棟中位 166.6
懷德街中位 63.7
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 162%比南屯區 2023 年中位 高 359%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,300 萬
+3%
2026 年推估5,455 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、平台增建陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。