臺中市西屯區天水中街83號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 72.3 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物35.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 中義段 588-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.3
天水中街中位 30.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比天水中街中位 高 137%比西屯區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+6%
2026 年推估3,237 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。