臺中市沙鹿區東晉路70號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 19.7 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物55.11 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 55.11 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 東英段 1162 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
東晉路中位 29.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東晉路中位 低 33%比沙鹿區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+28%
2026 年推估1,574 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。