臺中市南屯區豐順街43之22號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 36 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物48.3 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 豐業段 467-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
豐順街中位 34.3
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比豐順街中位 高 5%比南屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,930 萬
+7%
2026 年推估3,133 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。