臺中市北屯區德和二街55號6F/7F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 54 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物16.46 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 敦和段 825 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 52.2
德和二街中位 52.1
北屯區 2023 年中位 36
比本棟中位 高 3%比德和二街中位 高 4%比北屯區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,605 萬
-4%
2026 年推估1,536 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 50.3 萬/坪總 1,385 萬 2023-05-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.21 坪 53.5 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.78 坪 53 萬/坪總 1,540 萬 2023-05-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 51.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.78 坪 52.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-05-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 52.1 萬/坪總 1,452 萬 2023-05-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 53.3 萬/坪總 1,535 萬 2023-05-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.33 坪 52 萬/坪總 1,553 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。