臺中市西屯區甘肅路一段199之1號2F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 22.7 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 中義段 588-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 36.8
甘肅路一段中位 18.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 38%比甘肅路一段中位 高 21%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+8%
2026 年推估938 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。