臺中市西區自立街25巷1弄5號3F/3F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 16.7 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物19.46 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 19.46 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 平民段五小段 1-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
自立街中位 20.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比自立街中位 低 19%比西區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+36%
2026 年推估441 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。