臺中市西屯區國安一路231巷9號10F/12F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 14 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.67 坪
公設比37.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比國安一路中位 低 35%比西屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交556 萬
+18%
2026 年推估656 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2024-08-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2024-07-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2024-06-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2023-10-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 21.5 萬/坪總 854 萬 2023-06-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2022-11-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2022-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。