臺中市南屯區黎明路一段323巷1號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 32,990 萬 108.9 萬/坪 × 303.09 坪
權狀坪數303.09 坪
主建物293.11 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 303.09 坪
└ 主建物 293.11 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 464.64 坪
0 坪464.64 坪
土地坐落 埔興段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 108.9
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 317%比南屯區 2022 年中位 高 225%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交32,990 萬
+8%
2026 年推估35,478 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,598 萬
貸款（8 成）26,392 萬
每月月付988,750 元
30 年總利息9,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。