臺中市西屯區安和三街292號
2023-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 26.8 萬/坪 × 141.65 坪
權狀坪數141.65 坪
主建物120.4 坪
公設比8.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 141.65 坪
└ 主建物 120.4 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 48.75 坪
0 坪141.65 坪
土地坐落 福和段 88-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.1
安和三街中位 31
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 14%比安和三街中位 低 14%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,853 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。