臺中市西屯區福安路55巷3號20F/28F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物48.91 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 信安段 857-4 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.7
福安路中位 20.3
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 46%比福安路中位 高 13%比西屯區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
-1%
2026 年推估2,034 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。