臺中市北屯區興安路二段167巷30號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.6 萬/坪 × 75.82 坪
權狀坪數75.82 坪
主建物65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.82 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪75.82 坪
土地坐落 松觀段 961-38 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
興安路二段中位 20.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 高 95%比北屯區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+56%
2026 年推估4,686 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。