臺中市南區有恆街98巷2號5F/5F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.2 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物23.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 23.28 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 信義段八小段 1-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.3
有恆街中位 17.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比有恆街中位 高 82%比南區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+29%
2026 年推估968 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。