臺中市西屯區華美西街二段493巷37號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.5 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物29.8 坪
公設比3.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 下石碑段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
華美西街二段中位 25
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比華美西街二段中位 低 26%比西屯區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+1%
2026 年推估657 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。