臺中市北區太原路三段80號2F/9F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.2 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物26.67 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 7 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 邱厝子段 4 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15
太原路三段中位 22
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 12%比太原路三段中位 低 40%比北區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+23%
2026 年推估760 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 30.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 22.8 萬/坪總 1,088 萬 2017-11-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2014-09-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2014-04-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 15 萬/坪總 715 萬 2013-12-26 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 9.7 萬/坪總 463 萬 2013-12-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 16 萬/坪總 580 萬 2013-08-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 13.1 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。