臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號15F/15F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27.6 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物18.51 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 梧棲段 2845 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−25 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 14.2
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 94%比大仁路二段中位 高 78%比梧棲區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
-2%
2026 年推估824 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（25 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。