臺中市南屯區楓平路519號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 27 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物76.65 坪
公設比6.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 76.65 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 楓樹段 623-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
楓平路中位 27.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比楓平路中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,315 萬
+28%
2026 年推估2,961 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。