臺中市南屯區黎明東街561之5號4F/9F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.7 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物23.28 坪
公設比29.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 黎明段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
黎明東街中位 24.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 低 20%比南屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+32%
2026 年推估952 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。