臺中市西區臺中港路一段185號4F/32F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 12.6 萬/坪 × 98.99 坪
權狀坪數98.99 坪
主建物58.25 坪
公設比26.3%
這筆買到什麼
建物 98.99 坪
└ 主建物 58.25 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪98.99 坪
土地坐落 後?子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12
臺中港路一段中位 12.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 5%比臺中港路一段中位 高 0%比西區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。