臺中市南屯區文心南五路三段58號13F/20F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,091 萬 39 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物27.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 43.31 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 永春段 58 地號
價格拆解
成交總價2,091 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,891 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.4
文心南五路三段中位 39.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比文心南五路三段中位 低 1%比南屯區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,091 萬
+28%
2026 年推估2,675 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,513 萬
每月月付56,676 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本戶於109年08月27日加購車位。本戶有宜居陽台。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。