臺中市西區民權路229巷21之2號1F/7F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.7 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物33.05 坪
公設比10.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 後壠子段 199-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
民權路中位 17.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 49%比西區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,387 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。